Dat Nen Du An Quan 9 | SaleReal.vn | Tư vấn bất động sản

Bài viết

, , , Posted by on

Đất Nền Quận 9 Tăng Giá Chóng Mặt

 

dat-nen-quan-9

Đất Vàng Quận 9. Quý Khách Click Vào Banner xem chi tiết dự án. Hotline: 0933186123 | 0933196123

 

Nền đất hơn 100 m2 ở phường Phước Long A đầu năm giao dịch với giá 1,1 tỷ đồng thì trung tuần tháng 8 bỗng vọt lên 1,6-1,8 tỷ đồng.

Mảnh đất này nằm trên đường Tây Hòa, phường Phước Long A, quận 9, cách xa lộ Hà Nội chưa đầy 1km. Trong tổng diện tích hơn 100 m2, 72m2 là đất thổ cư.

Khảo sát của VnExpress trên toàn quận 9 cho thấy đất nền lẻ và cả đất nền dự án đang đua nhau tăng giá. Một khu đất 2.000 m2 nằm cách đình Phong Phú khoảng 10 phút đi bộ, thuộc phường Tăng Nhơn Phú B, tăng giá 2 lần chỉ sau 2 tuần. Chủ đất chào bán từ đầu năm không ai mua, nay có khách liên hệ chốt giá 7 tỷ đồng, đặt cọc trước 500 triệu. Ngay sau đó một môi giới khác trả giá 8 tỷ đồng kèm theo cam kết sẽ đền tiền cọc cho khách cũ. “Lần đầu tiên tôi thấy giá tăng chóng mặt thế này, nên hoang mang không hiểu chuyện gì đang xảy ra”, chủ khu đất 2.000 m2 chia sẻ.

Thuộc dòng sản phẩm cá biệt, đất nền phân lô hộ lẻ tại các tuyến đường Lã Xuân Oai (phường Long Trường), Lò Lu, Võ Văn Hát (phường Trường Thạnh), quận 9 – cách Xa lộ Hà Nội khoảng 7km cũng tăng giá gấp đôi so với cuối năm 2014. Một số nền đất 60-100 m2 tại các trục đường này có giá 350-400 triệu đồng mỗi nền đã giao dịch giá mới 500-600 triệu đồng.

hình thuc te tan cang riverside

Hình thực tế dự án Tân Cảng Riverside

Cùng với đất nền trong khu dân cư, đất dự án tại quận 9 cũng tăng giá nhẹ sau một thời gian dài rao bán không có khách mua. Chị Hà, chủ một nền đất dự án An Thiên Lý (đường Dương Đình Hội, phường Phước Long B) cho hay đã chào bán từ 3 năm nay với giá 12 triệu đồng mỗi m2 nhưng không có khách hỏi. Thế nhưng, 3 tuần nay, chị liên tục nhận được điện thoại chào giá mua 13,5 triệu đồng mỗi m2.

Dù đang là tháng ngâu, đất nền quận 9 bất ngờ tăng giá khá mạnh trong 3 tuần nay, cá biệt có một số nền đất vị trí đẹp, mức tăng gấp đôi so với cuối năm 2014.

Hiện đất nền dự án Thiên Niên Kỷ phường Trường Thọ cũng đã tăng giá từ 16 triệu lên 19 triệu đồng mỗi m2 trong 3 tuần qua. Các dự án chuỗi Mega của Khang Điền (nằm dọc theo đường cao tốc) đang được giao dịch trên thị trường thứ cấp với mức tăng giá 5-10%. Nhiều chủ đầu tư có dự án tại quận 9 cũng rục rịch tăng giá khi mở bán giai đoạn mới, biên độ tăng trung bình 5-7%.

nha-pho-lien-ke-goc-mega-village-quan-9

Dự án Mega Village Khang Điền

Trao đổi với VnExpress, Phó tổng giám đốc Công ty địa ốc Thăng Long Real, Lê Vũ Tuấn Anh cho biết, các giao dịch tại quận 9 khá sôi động bất chấp thời điểm này vẫn còn trong tháng 7 âm lịch. Đất nền quận 9 đua nhau tăng giá trong vòng 3 tuần nay do tác động của hạ tầng (metro, vành đai, cao tốc), ăn theo trung tâm hành chính mới của quận 9 và sức hút từ sự xuất hiện của Tập đoàn Samsung ở Khu Công nghệ cao.

Theo ông Tuấn Anh, nền đất lẻ (trong khu dân cư) có tốc độ tăng mạnh và nhanh hơn so với đất dự án, phân lô do số lượng hạn chế, được xây tự do (không theo mẫu một trệt hai lầu và khoảng lùi như các dự án tại quận 9), pháp lý đã hoàn chỉnh nên giá thường lên gấp đôi. Đối với những dự án đất nền đã xong hạ tầng, tốc độ tăng giá phổ biến là 10-15%.

Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang phân tích, có nhiều yếu tố khiến giá đất quận 9 leo thang. Tuyến metro là tiền đề đầu tiên khi kết nối thẳng trung tâm thành phố về quận 9 nên hàng loạt các dự án ăn theo metro có sự phát triển tốt. Bất động sản quận 2 đã nóng từ đầu năm đến quý II/2015, nên quý III là thời điểm sức nóng lan sang quận 9.

hinh-thu-te-du-an-peach-garden-villa-quan-9-www.salereal.vn

Vòng xoay đường Vành Đai Trong với đường Liên Phường

Ông Quang đánh giá, sự hoàn thiện nút giao thông vành đai 2 và đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây đã tạo một đòn bẩy với tâm điểm là khu vực vòng xoay mà quận 9 có sự kết nối trực tiếp đã kéo giá đất trên địa bàn tăng cao.

Theo ông Quang, với đặc điểm riêng là địa bàn có khu dân cư hiện hữu lâu đời xen cài với các khu đất trống nông nghiệp và công nghiệp nên khi thị trường bất động sản khởi sắc, hạ tầng lên nhanh đã tạo điều kiện cho quận 9 phát triển nhanh hơn.

Ngoài ra, giá đất quận 9 còn chịu ảnh hưởng lan rộng từ các dự án bất động sản cao cấp quận 2 sát bên. “Nước lên thuyền lên. Đất quận 2 đã bùng nổ và tăng giá xong thì đến quận 9, đây là quy luật tham chiếu khu vực, tạo cơ sở cho việc so sánh và điều chỉnh giá”, ông nói.

Trước sự tăng giá đất mạnh mẽ của quận 9, một chuyên gia bất động sản nhận định, dấu hiệu sốt ảo do đầu cơ đất đã dần lộ diện. Tốc độ tăng giá quá nhanh với biên độ lớn không dựa trên quy luật cung cầu thực tế của thị trường là yếu tố đáng lo ngại. “Ngay cả khi các giao dịch ở mức giá mới cao hơn đã diễn ra thành công cũng không có gì đảm bảo được đó là nhu cầu thật vì lượng đất trống đã có chủ được đầu cơ tại quận 9 khá lớn”, ông nói.

Nguồn: vnexpress.net    Vũ Lê

dat-nen-quan-9

, , , , , , , , , Posted by on

Tập Đoàn M.I.K Hợp Tác Với Hòa Bình Corporation Xây Dựng Dự án Park Riverside Quận 9

Sau khi ký kết hợp tác chiến lược với City Neon trong việc thiết kế, thi công nội thất cho dự án của mình, M.I.K lại tiếp tục hợp tác với Hòa Bình – đơn vị xây dựng dẫn đầu thị trường BĐS thời điểm này.

Nhằm nâng tầm chất lượng các sản phẩm bất động sản của M.I.K, tạo niềm tin vững chắc cho người tiêu dùng về một thương hiệu bất động sản uy tín, M.I.K đã chỉ định Hòa Bình là Nhà Thầu chính thi công dự án Park Riverisde, khu Nhà phố biệt lập an ninh hai mặt giáp sông, cùng với JLL là đơn vị quản lý vận hành dự án này.

Hòa Bình Corporation – Thương hiệu xây dựng hàng đầu Việt Nam

Trước đây 2 công ty xây dựng hàng đầu Việt Nam là Hòa Bình và CotecCons chỉ tập trung xây dựng những tòa nhà, dự án cao tầng do đòi hỏi kỹ thuật phức tạp, khả năng và quy mô của nhà thầu. Các công trình nhà thấp tầng thường ít khi do các công ty xây dựng hàng đầu xây vì vấn đề chi phí và quy mô của dự án.

Việc xây nhà phố trước đây và ngay cả hiện nay thường được giao cho các nhà thầu có quy mô nhỏ và trung bình. Tuy nhiên, cùng với sự bùng nổ trở lại của thị trường bất động sản, đặc biệt là Khu Đông thành phố, với những dự án nhà phố quy mô lớn có thể kể đến như dự án nhà phố biệt lập an ninh hai mặt giáp sông Park Riverside do M.I.K phát triển, khu biệt thự cao cấp Đại Quang Minh, khu biệt thự khép kín Quốc Tế của Khang Điền, thì Hòa Bình đang được xem như là người đi tiên phong tại khu vực này.
Khu Nhà phố biệt lập an ninh Park Riverside quận 9 được thiên nhiên ban tặng với phong cảnh hữu tình, mát mẻ quang năm nhờ tiệm cận cùng lúc hai mặt song, hai hồ cảnh quan 1,2ha và diện tích cây xanh, mặt nước, đường nội bộ lên đến 2,4ha

Lý giải cho việc M.I.K Corporation – Tập đoàn chuyên phát triển các dự án bất động sản cao cấp, chất lượng cao, đã chọn Hòa Bình – một trong ba đơn vị xây dựng hàng đầu uy tín tại Việt Nam để triển khai thi công dự án Park Riverside quận 9, ông John Lim, Tổng Giám Đốc của M.I.K cho biết M.I.K luôn nhắm đến sự phát triển bền vững, cam kết về tiến độ và chất lượng xây dựng cho những dự án M.I.K phát triển nhằm đem lại sự hài lòng tốt nhất cho khách hàng an cư lạc nghiệp… nên dù cho chi phí xây dựng cao hơn rất nhiều so với chọn một nhà thầu có quy mô nhỏ và trung bình, nhưng M.I.K vẫn quyết tâm chọn Hòa Bình làm nhà thầu chính vì lý do này.

Phối cảnh nhà phố và công viên dự án Park Riverside Quận 9

Phối cảnh nhà phố và công viên dự án Park Riverside Quận 9

M.I.K tin tưởng với kinh nghiệm lâu năm và chuyên môn cao, công nghệ xây dựng mới nhất, chuyên xây dựng các tòa nhà phức hợp – căn hộ cao cấp, “mối lương duyên” Park Riverside được vun đắp bởi HBC-M.I.K chắc chắn sẽ đem lại niềm tin cho khách hàng, vì chất lượng xây dựng và quản lý xây dựng là mối quan tâm hàng đầu của khách hàng ở phân khúc nhà phố.

Đặc biệt, trong bối cảnh nhiều chủ đầu tư bung hàng và quảng cáo rầm rộ về chất lượng nhưng thiếu sự bảo chứng từ chính các thương hiệu hàng đầu. Nói cách khác, kết hợp thương hiệu uy tín trong triển khai sản phẩm BĐS sẽ đáp ứng được yêu cầu về chất lượng và lấy được niềm tin của khách hàng. Một điều chắc chắn rằng nếu như là nhà phố đơn lẻ thì gần như khách hàng sẽ không có cơ hội mời Hòa Bình về xây dựng căn nhà của mình.

Xu hướng hiện nay của người mua nhà là kỳ vọng về một không gian sống tốt, sản phẩm chất lượng được xây dựng trên nền tảng những thương hiệu uy tín hàng đầu xứng đáng với giá trị được khách hàng đầu tư sử dụng.

du-an-park-riverside-quan-9-m.i.k-www.salereal.vn

Park Riverside Khu Nhà phố biệt lập an ninh hai mặt giáp sông. Tâp đoàn M.I.K Corporation làm chủ đầu tư. Hotline: 0933.186.123 | 0933.196.123 | 0911.279.289 | www.salereal.vn

Dự án Park Riverside tọa lạc tại vị trí chiến lược ngay trung tâm đô thị Đông Sài Gòn. Dự án được thiên nhiên ban tặng phong cảnh hữu tình, mát mẻ quanh năm nhờ tiệm cận cùng lúc hai mặt sông và hệ sinh thái ven sông phong phú.

Dự án được xây dựng với ngôn ngữ kiến trúc đồng nhất, hòa quyện với thiên nhiên cùng hồ cảnh quan 1,2ha, công viên xanh và đặc biệt là bến du thuyền, dự án còn tích hợp các tiện ích nghỉ dưỡng hiện đại theo tiêu chuẩn một resort thực thụ như hồ bơi chân mây, sân tennis, vườn nướng BBQ hay khu vui chơi trẻ em, tất cả hướng đến một không gian sống hoàn đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe nhất.

Đặc biệt, dự án chỉ cách trung tâm Quận 1 – 15 phút lái xe thông qua các tuyến đường cao tốc, hiện đại như Mai Chí Thọ, Long Thành – Dầu Giây. Park Riverside hiện đang được mở bán 100 căn đầu tiên và sẽ chính thức khai trương nhà mẫu vào đầu tháng 9 này.

Quý Khách xem thông tin dự án chi tiết link bên dưới.

Dự án Park Riverside

Quý Khách hàng quan tâm dự án vui lòng liên hệ:
Phòng Kinh doanh Park Riverside, P. Phú Hữu, Q.9, TP. HCM
Hotline: 0933 186 123 | 0933 196 123 | 0911 279 289 Mr Phuc (tư vấn miễn phí).