Bất động Sản Khu đông Tphcm | SaleReal.vn | Tư vấn bất động sản

Bài viết

, , , Posted by on

Chuyển Động Khu Đông Phần 1.

Chuyển Động Khu Đông Phần 1

Khu Đông đang quá im lặng ? Thị trường khu Đông đang gặp khó khăn ? Không – Với chúng tôi đó là cơn lặng trước bão lớn tại thị trường Khu Đông.

Nếu khu vực trung tâm đang được truyền thông và khách hàng quan tâm bởi các dự án lớn như Vinhomes Golden River, Sài Gòn Mê Linh Tower. Thì Khu Đông đang khá trầm lắng khi không có nhiều dự án mới ra mắt ngoài các dự án căn hộ mới như Centana Thủ Thiêm, Kris Vue, các dự án ở khu vực Phú Hữu Quận 9.

Tuy nhiên, dưới mắt của các chuyên gia thì khu Đông đang nằm vùng và sẽ bùng nổ mạnh mẽ từ quý 3/2016 . Bạn có thể xem xét bài viết này để nắm được khu Đông đang chuyển động hằng ngày ra sao ?

Ấn tượng Phú Hữu Quận 9 với quy hoạch hạ tầng giao thông hiện đại.

Nút giao thông đường cao tốc và đường vành đai 2

Nút giao thông đường cao tốc và đường vành đai 2

Đường Vành Đai II (đường Vành Đai Trong) kết nối điểm đầu Quận 7 đến Ngã Tư Bình Thái Quận Thủ Đức đã được hình thành và đưa vào sử dụng. Tuyến đường này có 2 cây cầu lớn là cầu Phú Mỹ (Cầu Phú Mỹ là cây cầu dây văng lớn nhất Thành phố Hồ Chí Minh bắc qua sông Sài Gòn nối Quận 2 và Quận 7, thuộc đường vành đai ngoài của Thành phố Hồ Chí Minh. Tổng mức đầu tư 2076 tỷ đồng) và Cầu Rạch Chiếc 2 (Tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 là 871 tỉ đồng) mới được khánh thành cuối năm 2015.

Thứ 2 là đường Cao Tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây đã đưa vào hoạt động ngày 8 tháng 2 năm 2015, tổng chiều dài 55,7 km.(Chủ đầu tư là Công ty đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) với tổng vốn đầu tư là 20.630 tỷ đồng).

Thứ 3 là đường D2 kết nối từ đường Vành Đai 2 qua Khu Công Nghệ Cao đến Suối Tiên đã được đưa vào hoạt động.

Dự án “nổi dậy” dọc các tuyến đường Vành Đai 2, Cao Tốc, D2.

Hàng loạt dự án tọa lạc mặt tiền đường Vành Đai 2 đang được khách hàng đón nhận rất nồng nhiệt. Điển hình dự án nhà phố compound Mega Village Khang Điền triển khai đầu năm 2015 và đến tháng 8 năm 2015 Khang Điền đã bán hết 323 căn nhà phố và khách hàng đã nhận nhà về sinh sống chiếm hơn 80% dự án.

Cũng trong tháng 9 năm 2015, Khang Điền triển khai dự án Melosa Garden tổng dự án lên đến 17ha quy hoạch gồm nhà phố và biệt thự chỉ có 442 căn. khu dân cư compound khép kín tiện ích vượt trội với công viên trung tâm, công viên đi bộ dọc dòng sông hơn 1000m, dự án 2 mặt tiếp giáp sông. Được công ty Khang Điền công bố mở bán chính thức vào ngày 1-1-2016, nay đã bàn giao hơn 96 căn đợt 1 cho quý khách hàng nhận nhà vào sinh sống.

Dự án Melosa Garden không gian xanh thoáng mát thiết kế tinh tế hiện đại tất cả các dịch vị tiện ích đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng, khách hàng đến làm chủ nhân ngày một đông và rất đông đến thời điểm hiện tại Dự án đã bán hơn 60%.

Dự án Melosa Garden Khang Điền

Dự án Melosa Garden Khang Điền bán giá 2,7 tỷ/căn. Quý Khách xem Thông tin dự án chi tiết trên website: www.melosagarden-khangden.net 

Song song đó, Khang Điền tung sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng phong cách resort “The Lucasta” . Dự án biệt thự Lucasta có tổng diện tích 8,2ha quy hoạch gồm 140 căn biệt thự Song lập và Đơn lập, khép kín hoàn toàn được bảo vệ 24/7. Lucasta sở hữu hồ sinh thái lớn hơn 1ha, công viên đi bộ ven hồ xanh mát, dịch vụ tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng GYM, siêu thị đã hoàn thiện 100%. Lucasta Villa gây dựng cộng đồng cư dân giàu có, văn minh.

Dự án biệt thự Lucasta Khang Điền

Dự án biệt thự Lucasta Khang Điền bán giá 6,3 Tỷ/ căn. Quý Khách xem thông tin chi tiết trên website: www.lucastavilla.com

Ngoài ra, Khang Điền bắt đầu triển khai dự án mới vào đầu tháng 5 – 2016 , tọa lạc gần vòng xoay đường Vành Đai 2 và đường Liên Phường. Dự án nhà phố này sẽ được công ty Khang Điền công bố mở bán vào cuối năm 2016.

Bên cạnh thổ địa Khang Điền, tại Phú Hữu bắt đầu ghi dấu ấn của một ông lớn khác mang tên M.I.K.

M.I.K tham gia thị trường Quận 9 với dự án biệt thự kiểu Mỹ “Villa Park”. Villa Park là dự án biệt thự cao cấp dành cho doanh nhân thành đạt với những tiêu chuẩn sống cao. Nơi đây đem lại cho cư dân một cuộc sống yên bình đến từng giây phút nhưng vẫn đảm bảo một cuộc sống hiện đại thượng lưu.

Dự án Villa Park là dự án biệt thự cao cấp được thiết kế theo phong cách Mỹ vừa hiện đại vừa hòa với thiên nhiên cây cỏ. Với qui mô 11,2 ha bao gồm 248 căn biệt thự đơn lập, song lập và liên lập được bảo đảm an ninh nhiều lớp 24/24 cùng với hàng loạt các tiện ích nội khu cao cấp .

Dự án biệt thự Villa Park hiện đã hình thành toàn bộ và đi vào hoạt động với hơn 70% các căn biệt thự đã được dọn vào sinh sống.

Dự án Villa Park M.I.K

Dự án Villa Park M.I.K . Quý Khách xem thông tin dự án chi tiết trong website: www.duannhamik.com

Đầu tháng 9 năm 2015, M.I.K triển khai dự án mới nhà phố biệt thự Compound Park Riverside. Tổng diện tích 17ha, Park Riverside Quận 9 được đánh giá rất cao nhờ qui mô lớn, qui hoạch bài bản và không gian sống view sông cực kì chất lượng.

Với qui mô 17,7 ha bao gồm 374 căn nhà phố và 170 căn biệt thự, Park Riverside là dự án khu dân cư biệt lập an ninh có qui mô lớn nhất tại đây. Park Riverside được qui hoạch cao cấp với đầy đủ các tiện ích nội khu cao cấp và môi trường sống chất lượng với hơn 1km bờ sông bao quanh dự án.

Điểm đặc biệt tại Park Riverside là chủ đầu tư MIK đã dành một phần lớn diện tích để làm các công trình công cộng phục vụ cho cư dân. Với hơn 1,2ha công viên cây xanh len lõi trong từng căn nhà, và hơn 1.2ha mặt nước với 2 hồ nước làm chức năng điều tiết, cư dân trong dự án sẽ có một không gian sống yên bình , môi trường xanh sạch mà bạn rất khó kiếm tại HCM.

Dự án Park Riverside còn là tổng thể các công trình tiện ích cao cấp phục vụ tất cả các nhu cầu tư vui chơi giải trí, mua sắm ăn uống, đến thể thao và chăm lo sức khỏe.Công viên dọc bờ sông, khu vui chơi trẻ em, vườn nướng BBQ, khu cafe ngoài trời sang trọng,hồ bơi chân mây theo phong cách nghỉ dưỡng resort sang trọng đẳng cấp.

Dự án đã bán hơn 70%, và đến cuối tháng 6 năm 2016 M.I.K sẽ hoàn thiện và bàn giao nhà cho quý khách hàng đã mua. Các dịch vụ tiện ích đã hoàn thiện 100% đưa vào sử dụng.

Dự án Park Riverside M.I.K

Dự án Park Riverside M.I.K bán giá 2,8 Tỷ/ Căn. Quý Khách xem thông tin dự án chi tiết trong website: www.duannhamik.com

Không ngừng đột phá và phát triển tại thị trường Quận 9 đầy tiềm năng . Đón đầu sự kiện quan trọng Samsung chính thức đi vào hoạt động, M.I.K sẽ cho ra mắt dự án mới River Park vào tháng 6/2016.

Với tổng diện tích hơn 2ha gồm tổng 176 căn nhà phố và nhà phố thương mại khu dân cư được quy hoạch đồng bộ với dịch vụ tiện ích đầy đủ. River Park tọa lạc mặt tiền đường Vành Đai 2 gần cầu Rạch Chiếc 2, Cách Cty SamSung và khu Công Nghệ Cao chỉ hơn 900m.

Dự án River Park M.I.K

Dự án River Park M.I.K bán giá 2,8 Tỷ. Quý Khách xem thông tin dự án chi tiết website: www.duannhamik.com

Ngoài các dự án Nhà Phố – Biệt thự – loại hình bất động sản thường thấy tại khu vực Phú Hữu Quận 9, từ năm 2015 đến nay khu vực này phát triển khá nhiều các dự án căn hộ giá rẻ từ 1,5 tỷ trở lại.

Tiêu biểu trong đó phải nhắc đến 3 cái tên được giao dịch khá thành công trong năm 2015 và đang tiếp tục qua năm 2016.

Dòng thương hiệu Flora – Ra đời bởi sự kết hợp của Nam Long và 2 thương hiệu bất động sản có tuổi đời hơn 100 năm tuổi tại Nhật Bản. Đứa con đầu tiên là Flora Anh Đào tọa lạc mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, nằm trong địa phận Nam Long. Dự án hiện đã hoàn thiện và bán được hơn 80% số lượng căn hộ tại đây chỉ trong năm 2015.

Biệt Thự Valora Fuji và căn hộ Flora Fuji

Dự án Fuji Nam Long. Biệt Thự Valora Fuji và căn hộ Flora Fuji . Quý Khách xem chi tiết trên website: www.nhadatquan9.today

Tiếp tục thành công đó, Flora Fuji ra đời nằm dọc bờ sông khu dân cư Nam Long. Với mức giá từ 18,5 triệu/m2 , Flora Fuji được các chuyên gia đánh giá cao và dự đoán sẽ bán thành công trong năm 2016.

Tiếp đến phải kể đến cái tên GIA HÒA, 1 thương hiệu lớn và được lòng cả chuyên gia và khách hàng với khu dân cư Gia Hòa nổi tiếng. The Art là dự án căn hộ nằm trong lòng khu dân cư Gia Hòa với mức giá bán trung bình 18-19 triệu đã mở bán thành công 2 phân khu.

Hiện tại, dự án căn hộ The Art đang thi công đồng thời 4 phân khu căn hộ. Đây là một trong các yếu tố được khách hàng đánh giá rất cao, dù chưa mở bán nhưng vẫn thi công mạnh chứng tỏ tiềm lực tài chính mạnh mẽ và uy tín chủ đầu tư Gia Hòa.

Và sẽ là thiếu sót vô cùng lớn nếu bỏ qua cái tên dự án căn hộ giá siêu rẻ First Home Khang Việt.

Căn Hộ Sky 9 - First Home Premium Khang Việt Quận 9 

Căn Hộ Sky 9 – First Home Premium Khang Việt Quận 9 . Quý Khách xem thông tin dự án chi tiết trên website: www.duannhadatxanh.com

Dự án tọa lạc mặt tiền Vành Đai 2 và đường Liên Phường, có rất nhiều các tiện ích nội khu hiện đại phù hợp cho các cư dân là gia đình trẻ.

First Home Khang Việt đã mở bán khá thành công 2 giai đoạn với chủ trì là Vivaland cùng sự hỗ trợ của VPBank.

Tiếp nối đó, GĐ 3 có sự xuất hiện của ông trùm môi giới Đất Xanh với chủ trì là Đất Xanh Miền Nam. Thương hiệu First Home được đổi tên thương mại thành SKY 9 và đang được PR rầm rộ ra thị trường và khách hàng.

Đường Song Hành Cao Tốc – Mở ra vùng đất Vàng.

Đường Song Hành - Cao Tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây.

Đường Song Hành – Cao Tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây.

Đường Song Hành Cao Tốc là tuyến đường kết nối điểm giao thông An Phú Quận 2 đến đường Vành Đai 2. Chiều dài tuyến đường Song Hành chỉ 4km nhưng vô cùng quan trọng, khi giúp kết nối giao thông từ khu vực Nam Rạch Chiếc, Phú Hữu về các khu vực trung tâm như Thủ Thiêm, Quận 1, Bình Thạnh chỉ trong vòng 10-15 phút.

Trong tương lai, cư dân trong khu vực nay không cần phải di chuyển bằng Nguyễn Duy Trinh khá nhỏ nữa mà có thể đi bằng Cao Tốc ( bằng oto) và đường Song Hành (oto và xe máy) về trung tâm để làm việc, vui chơi và học hành.

Chuyển động dự án dọc đường Song Hành Cao Tốc.

Đầu năm 2016, Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Kinh Doanh Nhà KHANG ĐIỀN đã khởi công và xây dựng hoàn thiện dự án biệt thự siêu cao cấp “THE VENICA”. Tổng thế dự án biệt thự The Venica hơn 3ha xây dựng gồm 54 căn biệt thự với thiết kế hoàn mỹ 3 mặt tiếp giáp sông nước được ví như “Venice thu nhỏ”.

Dự án biệt thự The Venica Khang Điền

Dự án biệt thự The Venica Khang Điền bán giá 16 tỷ – 30 tỷ . Quý Khách xem thông tin dự án chi tiết trên website: www.venicavillas.com

The Venica với 4 mặt kênh rạch như một ốc đảo, tách biệt khỏi cuộc sống náo nhiệt của đô thị . Từ The Venica chỉ mất hơn 10 phút để vào trung tâm quận 1 hay qua các khu vực tiện ích cao cấp lân cận.

The Venica lựa chọn những nét kiến trúc mang phong cách bán cổ điển Địa Trung Hải với cửa mái vòm đặc trưng kết hợp từng đường nét kiến trúc tinh tế. Bước vào khuôn viên dự án là khung cảnh xanh mát và yên bình thể hiện từ những con đường lát đá, từng hàng cây, thảm cỏ, các khóm hoa sắc màu được kết hợp thật hài hòa trong từng khu công viên giữa các biệt thự.

Khu tiện ích với hồ bơi – bar, khu cafe ven sông cũng như câu lạc bộ thể dục và khu công viên dọc bờ sông được thiết kế đẳng cấp, tập trung và tiện lợi cho việc sinh hoạt hay thư giãn giải trí của một cộng đồng cư dân hiện đại .

The Venica được đầu tư tính toán cẩn thận đến từng chi tiết, từ vị trí thuận tiện đi lại nhưng không ồn ào náo nhiệt, sự tỉ mỉ trong từng thiết kế kiến trúc, lựa chọn vật liệu, hoàn thiện xây dựng, cảnh quan, tiện ích hoàn hảo. Tất cả kết hợp tạo nên một không gian sống đẳng cấp lý tưởng dành cho những chủ nhân xứng tầm.

Đầu tháng 3 năm 2016, Novaland khởi công dự án Lakeview City với tổng diện tích 30,1ha.

Quy hoạch Lakeview City vô cùng sang trọng bao gồm trung tâm thương mại, trường học,y tế,  nhà phố thương mại, nhà phố liên kế và biệt thự song lập tổng số nhà phố và biệt thự lên đến 960 căn.

Đặc biệt trong dự án sở hữu hồ sinh thái rộng lớn lên đến 3,6ha tạo nên mảng xanh sinh thái tại quận 2, dọc theo dự án Lakeview city có thêm nhánh sông giồng quận 2 hội tụ nên vẻ đẹp thiên nhiên hài hòa sóng động được mệnh danh dự án xanh.

Dự án Lakeview City Novaland.

Dự án Lakeview City Novaland.

Dự án Lakeview City tọa lạc vị trí đắc địa Phường An Phú Quận 2 tiếp giáp 2 mặt tiền đường chính, mặt tiền đường Song Hành – “Đường Cao Tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây”, mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp. Trong tổng thể dự án Lakeview có thêm 1 trục đường “xương sống” rộng 25m kết nối từ đại lộ Mai Chí Thọ xuyên qua 3 dự án lớn đến đường Đỗ Xuân Hợp.

Novaland lần đầu tiên bứt phá dự án nhà phố và biệt thự tại Quận 2 mang đậm dấu ấn cao cấp hiện đại đến khách hàng quan tâm nhà phố-biệt thự. Dự án Lakeview City mang lại một không gian sống tiện nghi, đẳng cấp và cảm giác thư giãn tối đa cho chủ nhân sở hữu.

Đây là dự án hiếm hoi tại khu vực hội tụ đầy đủ các tiện ích nội khu: trung tâm mua sắm, giải trí, chăm sóc sức khỏe; khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, khu thể thao và sinh hoạt cộng đồng, hệ thống an ninh chặt chẽ… Khu đô thị cũng sẽ được đầu tư một cụm trường học các cấp theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo một môi trường sống văn minh và chất lượng cho cư dân.

Nổi bật nhất trong hệ thống chuỗi tiện ích là hồ cảnh quan rộng 3,6ha và khu vực công viên rộng lớn, đóng vai trò điều hòa khí hậu và tạo cảnh quan.

Bên cạnh Novaland và Khang Điền, dọc trục đường Song Hành sẽ nhanh chóng chứng kiến sự ra mắt 2 khu dân cư lớn dự kiến là các cụm căn hộ cao cấp của Keppelland và Đất Xanh. Ngoài ra, xen giữa Lakeview City và Keppelland là khu dân cư Nam Rạch Chiếc hiện đã gần hoàn thiện hạ tầng cơ sở.

Quy Hoạch Khu Nam Rạch Chiếc  http://duanpalmcityquan2.com/

Quy Hoạch Khu Nam Rạch Chiếc  http://duanpalmcityquan2.com/

Khu Đông có sóng lớn ? Có thể, nhưng đợt sóng này không phải đến từ những giá trị ảo, mà đến từ những giá trị rất thực là hạ tầng giao thông ,đô thị phát triển và đặc biệt là làn sóng định cư của thành phần tri thức cao, giới thượng lưu bắt đầu chọn nơi đây làm nơi an cư.

Với sự cộng hưởng về phát triển hạ tầng và đô thị dọc 3 tuyến đường lớn là Vành Đai 2, Song Hành Cao Tốc và Cao Tốc HCM-Long Thành-Dầu Giây đang khiến vùng đất này trở nên sôi động hơn mỗi ngày.

Hotline: 0933 186 123 – 0911 279 289 – 0938 007 778 . Chúng tôi hỗ trợ tư vấn các dự án khu Đông.

Đón xem bài 2 : Chuyển động khu đô thị Thủ Thiêm Quận 2.

 Tác giả:  nhatpham và phucduymedia.

, , , , , , , , Posted by on

Hạ Tầng Khu Đông Đang Là Đòn Bẩy Đưa Bất Động Sản Lên Đỉnh.

nut-ket-noi-đường-cao-tốc-và-đường-vành-đai-trong-phường-phú-hữu-quận-9

 

 

Cầu Rạch Chiếc trên đường Vành Đai Trong đang dần hoàn thiện, Công Trình này hoàn thành sẽ tạo sự phát triển cho Khu Công Nghệ Cao vì rút ngắn quãng đường kết nối đến Cảng Cát Lái.

cau-rach-chiet-dang-hoan-thien

Cầu Rạch Chiếc trên đường Vành Đai Trong đang được hoàn thiện.

Năm 2016 Quận 9 phát triển đột phá về hạ tầng giao thông. Đường D2 là đường liên thông Khu Công Nghệ Cao Quận 9 kết nối từ đường Vành Đai Trong xuyên qua Khu Công Nghệ Cao đến đường Vành Đai Ngoài. Toàn bộ cụm khu công Nghệ cao phát triển mạnh như Cty FPT, Cty SamSunng quý II 2016 sẽ đưa vào hoạt động chính thức. Tiếp theo ông lớn về Công Nghệ Intel cũng đầu tư vào.
Đồng thời cuối năm 2016 Đường Vành Đai Trong thông xe Từ Cầu Phú Mỹ Quận 7 đến Ngã Tư Bình Thái Quận Thủ Đức, tuyến đường này thự sự tạo sức mạnh bức phá về phát triển Khu Dân Cư và phát triển dịch vụ tiện ích cho Khu vực phường Phú Hữu, Phường Phước Long B, phường Phước long A, Phường Phước Bình

 

duong-D2-gần-điểm-nối-với-cầu-rạch-chiếc-www.salereal.vn

Đường D2 gần điểm kết nối với cầu Rạch Chiếc đường Đai Trong.

 

khu-cong-nghe-samsung-quan-9--www.salereal.vn

Khu Công Nghệ SAMSUNG quận 9 đang được hoàn thiện trên 40% rồi

 

Quận 9 có hệ thống kết nối giao thông thuận tiện hiện đại và tính liên kết vùng rất cao.

Quận 9 kết nối Quận 7 Phú Mỹ Hưng 10 phút.
Quận 9 kết nối Quận 2 Khu Đô Thị Thủ Thiêm và trung tâm Quận 1 khoảng 10 phút
Quận 9 kết nối Quận Bình Thạnh cũng chỉ khoảng 10 phút
Quận 9 kết nối Quận Thủ Đức rất gần.
Quận 9 kết nối các tỉnh lân cận điều nhanh chóng Tỉnh Đồng Nai, Long Thành, TP.Bà Rịa, TP. Vũng Tàu…

 

quy-hoach-quan-9-den-2020-www.salereal.vn

Quy Hoạch Quận 9 đến năm 2020

 

 

Tên những tuyến đường làm nỗi bậc cửa ngõ phía Đông Thành Phố HCM.

1. Đường Cao Tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
2. Đường Vành Đai Trong.
3. Đường D2.
4. Tuyến Metro Sài Gòn – Suối Tiên
5. Đường Vành Đai Ngoài.
6. Đường Liên Phường

nut-ket-noi-đường-cao-tốc-và-đường-vành-đai-trong-phường-phú-hữu-quận-9

Nút kết nối Đường Cao Tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây với đường Vành Đai Trong thuộc phường Phú Hữu Quận 9.

 

Hạ Tầng Giao Thông Phát triển thì Khu Dân Cư cũng phát triển theo.

Quận 9 sau 1 thời sôi động rồi lắng động thời gian dài, nay Quận 9 Bắt đầu khởi sắc thay đổi hoàn toàn với màu áo mới với sức sống mới đầy năng lượng. Các nguồn vốn đầu tư từ các tập đoàn tài chính Ngước Ngoài và trong nước rót vào Quận 9 với hàng TỶ USD.
Theo đó thì các tập đoàn phát triển BẤT ĐỘNG SẢN đã nhìn thấy sự phát triển vượt bậc của Quận 9 về tương lại rất mãnh liệt. Mang lại nguồn lợi nhuận lớn cho tập đoàn BẤT ĐỘNG SẢN và cho cả nhà đầu tư và giá trị cho Cư Dân nơi đây.

Điển hình Tập Đoàn Khang Điền đã làm nên sự khác biệt ở Quận 9 với kinh nghiệm hoạt động lĩnh vực bất động sản hơn 15 năm Khang Điền đã sỡ hữu những khu đất có vị thế rất tuyệt vời và sự Bức Phá của Khang Điền trong năm 2014 đã tạo nên khu dân khép kín với hơn 700 căn nhà phố với dịch vụ tiện ích hoàn mỹ, không gian sống lý tưởng đêm đến cuộc sống bình yên cho mỗi cư dân trong khu dân cư mang thương hiệu “Mega” như  dự án Mega Residence, Mega Ruby, Mega Sapphire, Đã được Quý Khách Hàng đón nhận rất nồng nhiệt.

mega-residence

Dự án Mega Residence và & Mega Ruby

khuon-vien-mega-ruby

Khuôn viên dự án Mega Ruby

Tiếp đến đầu năm 2015 Khang Điền phát triển dự án hơn 6ha Dòng sản phẩm mới với tiêu chí Sống Đẳng Cấp sống tiện nghi cùng với thiên nhiên dự án Mega Village với 323 căn nhà phố vườn đã thành công, tháng 10 – 2015 Khang Điền mở rộng giai đoan 2 Mega Village với khoảng diện tích 17ha khu Biệt thự và nhà phố cao cấp ven sông với tên dự án mới “Melosa Garden” sẽ chính thức công bố ra thị trường vào đầu Tháng 11 năm 2015.

du-an-mega-village-q9

Dự án Mega Village

 

Không ngừng phát triển và đem lại những sản phẩm chất lượng cao đáp ứng nhu cầu của Quý Khách Hàng.
Ngày 14 tháng 10 năm 2015 Khang Điền công bố sản phẩm Khu Biệt Thự Sinh Thái Đẳng Cấp 5 Sao Lucasta, Lucasta  sỡ hữu hồ sinh thái rộng hơn 1ha độc nhất vô nhị tại quận 9, tiện ích dịch vụ đẳng cấp đã được hoàn thiện và đưa vào hoạt động, Lucasta villa mang đến cuộc sống giới thượng lưu Khẳng định vị thế đẳng cấp. Giá bán biet thu khoảng 7,9 Tỷ.

biet-thu-lucasta-www.lucastavilla.com

Dự án Lucasta biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái đẳng cấp 5 sao

 

Tập đoàn M.I.k cũng đã bước chân vào thị trường Quận 9 với dòng biệt thự cao cấp kiểu Mỹ dự án Villa Park, và tiếp theo tập đoàn M.I.K này đã thấy được thị trường đầy tiềm năng không nên bỏ qua cơ hội nào và trong cuối năm 2014 và đầu năm 2015 Tập Đoàn M.I.k đã thâu tóm hàng loạt dự án có vị trí đẹp tuyệt vời không thua kém gì Khang Điền.

du-an-biet-thu-villa-park

Dự án Biệt thự Villa Park M.I.K

M.I.k đã mua lại toàn bộ “Dự án Khu dân cư EXIM Quận 9″ do Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản EXIM( EXIMLAD) làm Chủ Đầu Tư. M.I.K đã điều chỉnh toàn bộ khu biệt thự cao cấp này thành khu compound biệt lập gồm nhà phố vườn và khu biệt thự cao cấp ven sông với tên “dự án Park Riverside”. Trong thời gian ngắn gần đây “Tập Đoàn M.I.K” đã đầu tư và phát triển Quỹ Đất và Dự Án ở Khu Đông rất mạnh, M.I.K thâu tóm hàng loạt dự án sau Khu Đô Thị TÂN CẢNG, dự án RIVER TERRACE … với số lượng tăng lên một cách nhanh chóng ngay cả các Chủ Đầu Tư trong nước phải nhìn ngắm những Quỹ Đất Vàng này để đón đầu Thị Trường Bất Động Sản Khu Đông trong những năm tới.

 

Tổng thể dự án Park Riverside Quận 9

Tổng thể dự án Park Riverside Quận 9

 

Song thị trường Quận 9 đang trên đà phát triển Dự án Khang An cũng nằm ngủ sau thời gian dài nay đã mở mắt chào đón Bình Minh. Dự án Khang An sở hữu vị thế độc tôn Góc VIP 3 mặt tiền đường lớn Đường Cao Tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, Đường Vành Đai Trong, Đường Liên Phường, đầu năm 2015 Đường cao tốc chính thức thông xe thì Dân Cư bắt đầu về xây dựng nhà ở, từ đầu năm cho tới nay hàng ngày điều lại được thêm những căn nhà hoàn thiện khách hàng dọn về rất đông và náo nhiệt lên. không còn gọi là dự án hoang như ngày xưa nữa mà nay thì gọi là khu đất vàng nếu Quý Khách nào đã sở hữu được nền đất trong này.

Còn Quý Khách nào chưa có và định sở hữu ngay cho mình 1 nền nhà ở trong khu dân cư Khang An này thì vẫn còn cơ hội, sẽ có 1 Block mới B2 trong dự án Khang An sắp tung ra thị trường vào ngày 1 – 11 – 2015, Block này đặc biệt và duy nhất được thiết kế singapore theo chuẩn hiện đại tinh tế với biệt thự song lập có diện tích 8 x 20 = 160m2 giá bán khoảng 12,2 triệu. Quý khách nên chọn nơi này bởi vì vị trí đẹp giá tốt mang lại sự đột phát về kinh tế sau này cho Quý Khách.

 

so-do-phan-lo-du-an-kdc--khang-an-quan-9

Dự án Khang An với Quy mô tổng thể hơn 33ha – Khu Đất Vàng Quận 9

Trong toàn khu Dự án Khang An rộng hơn 33ha này lại có thêm sức hút mạnh cho những Quý Khách những gia đình trẻ có thu nhập trung bình. Công cổ phần tổ chức Nhà Quốc Gia( N.H.O JSC) đã kết hợp với Khang Việt xây dựng dự án Căn Hộ FIRST HOME PREMIUM KHANG VIỆT QUẬN 9 với 3 Block chung cư cao từ 15 – 19 tầng ( tổng khoảng 1121 căn ) được thiết kế nhiều loại diện tích hợp lý vừa với túi tiền 53m2 – 130m2 điều từ 2 phòng ngủ trở lên, Giá bán từ 16 triệu/m2 – 18 triệu/m2 Dự án này được Ngân Hàng VPBank tài trợ vốn lên đến 80%, hỗ trợ Gói Vay 30000 ngàn tỷ.

2015

Căn hộ First Home Premium Khang Việt Quận 9

 

Chân thành cảm ơn quý khách đã quan tâm. Chúng tôi sẽ cung cấp thông tin phần 2 tiếp theo về các dự án trong khu vực quận 9.

Tác giả: Phucduymedia Trần.

Quý Khách quan tâm thị trường quận 2, quận 9.

Hãy liên hệ theo số ĐT: 0933 186 123

                                              0933 196 123 

                                              0911 279 289  Mr Phuc 

Hoặc Email: phucduymedia@gmail.com

 Website:  www.salereal.vn 

 

MỘT SỐ THÔNG TIN DỰ ÁN  ĐàĐƯỢC NÊU TRÊN ĐANG CHÀO BÁN   QUÝ KHÁCH  CLICK VÀO LINK BÊN DƯỚI XEM CHI TIẾT.

1. Dự án Mega Village.

2. Dự án Melosa Garden.

3. Dự án Lucasta.

4. Dự án Park Riverside.

5. Dự án Khang An.

6. Dự án căn hộ First Home Quận 9

 

, , , , Posted by on

Sau Khu Nam Sài Gòn Thì Thị Trường Bất Động Sản Khu Đông Phát Triển Mạnh Trong 10 Năm Tới.

khu đô thi thủ thiêm quận 2

Trong hơn 20.000 nhà ở mới tung ra thị trường, khu Đông TP HCM chiếm 50% và khu Nam chiếm 25%.

Thị trường nhà ở TP HCM đang có xu hướng hút về hai cực Đông và Nam khi nguồn cung được chào bán hoặc công bố ở hai khu vực này vượt trội hơn phần còn lại. Khu Đông bất ngờ bùng nổ lượng nhà ở cao cấp với các dự án quy mô lớn ăn theo cao tốc, vành đai, metro. Khu Nam ít dự án hạ tầng mới nhưng nguồn cung vẫn tăng đều, ăn theo các tiện ích sẵn có của đô thị  Phú Mỹ Hưng.

Thống kê mới nhất của Savills Việt Nam, điểm nhấn thị trường nhà ở tại TP HCM đang phân hóa thành 2 trục chính. Khu Đông gồm quận 2, 9, Thủ Đức và một phần quận Bình Thạnh công bố 10.191 căn (bao gồm chung cư, nhà phố và biệt thự). Trong khi đó, khu Nam gồm quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh và một phần quận 8 đạt 5.450 căn.

Với kinh nghiệm 15 năm hoạt động trong ngành bất động sản tại TP HCM, chuyên gia bất động sản Phạm Văn Hải ước tính hiện nay nguồn cung toàn thị trường khoảng 20.000 sản phẩm nhà ở mới. Mỗi căn chào bán trung bình 2 tỷ đồng, vị chi giá trị vốn hóa toàn thị trường lên đến hơn 400.000 tỷ đồng. Xét về nguồn hàng và giá trị vốn hóa, khu Đông dẫn đầu (chiếm 50% nguồn cung toàn thị trường), kế đến là khu Nam (chiếm 25% nguồn cung). Các trục phía Tây, Tây Bắc cũng đang phát triển nhưng không thể bắt kịp tốc độ của trục Đông – Nam.

Khu Đông thành phố Hồ Chí Minh

Khu Đông thành phố Hồ Chí Minh

Khu Đông Sài Gòn đang có số lượng bất động sản nhà ở và giá trị vốn hóa chiếm 50% tổng nguồn cung toàn thị trường.

Không chỉ “so găng” về nguồn cung nhà ở, hai điểm nóng này còn nổ ra cuộc chạy đua nguồn cung mặt bằng bán lẻ và khu Đông tiếp tục chiếm thế thượng phong. Thống kê của VnExpress, có ít nhất 300.000 m2 sàn thương mại mới là khối đế của hàng loạt dự án nhà ở sẽ đi vào hoạt động ở phía Đông thành phố giai đoạn 2015-2018. Trong khi đó, đến cuối năm 2016, dự kiến khu Nam Sài Gòn có thêm khoảng 80.000 m2 mặt bằng mua sắm, chủ yếu đến từ cụm khối đế bán lẻ của các dự án căn hộ cao tầng.

Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Định giá Cushman & Wakefield, Jonathan Tizzard nhận xét, cơ sở hạ tầng ở khu vực phía Đông (tiếp giáp sông Sài Gòn) đang được tập trung phát triển nhanh hơn so với phần còn lại của thị trường nên nguồn cung nhà ở, thương mại của khu Đông cũng tăng mạnh hơn.

Việc khởi công xây dựng tuyến tàu điện metro đầu tiên và sự hoàn thành các dự án cầu Sài Gòn 2 cũng như hầm Thủ Thiêm, tuyến đường cao tốc Long Thành Dầu Giây và các đường vành đai đã cải thiện diện mạo của vùng cửa ngõ phía Đông. Điều này thúc đẩy sự phát triển bất động sản của trục đô thị phía Đông.

Theo ông Jonathan Tizzard, phía Đông Sài Gòn xuất hiện khá nhiều dự án nhà ở mới, nguồn cung “khủng” như một hệ quả tất yếu từ sự bùng nổ hạ tầng. Việc đầu cơ tích trữ và mua cho thuê hứa hẹn tăng lên ở khu vực này dẫn đến niềm tin thị trường đối với phân khúc nhà ở tăng cao nên giới đầu tư càng đổ về đây triển khai dự án.

Khu Nam Sài Gòn phát triển trước  từng dẫn dắt thị trường thời hoàng kim của bất động sản (năm 2007) nhưng nguồn cung mới hiện nay chỉ bằng một nửa so với khu Đông.

Khu Nam Sai Gòn Phú Mỹ Hưng

Khu Nam Sai Gòn Phú Mỹ Hưng

Chuyên gia bất động sản Phạm Văn Hải nhận xét: “Cuộc so găng nguồn cung khủng của trục Đông và Nam Sài Gòn cho thấy đa phần lực hút thị trường dồn về hai điểm nóng này. Tuy nhiên dù là hướng Đông hay Nam đều có lợi thế và rủi ro nhất định”.

Chuyên gia này phân tích, có nhiều lý do để các doanh nghiệp ngành bất động sản đổ về phía Đông phát triển dự án, tạo nên nguồn cung khủng như hiện nay. Thứ nhất, khu Đông trước đây chưa được đầu tư đúng mức, nay đang hưởng lợi từ chính sách phát triển hạ tầng mạnh mẽ của thành phố (ước tính khoảng 250.000 tỷ đồng) nên bất động sản tại đây sôi động là điều tất yếu.

Thứ hai, đây là vị trí cửa ngõ phát triển liên vùng từ TP HCM đi các tỉnh Đông Nam Bộ với độ cao cốt san nền vượt trội, nền đất cứng và cao rất phù hợp để phát triển đô thị vì ít tốn kém chi phí xây dựng . Thứ ba, với quỹ đất lớn, được triển khai sau nên quy hoạch đồng bộ hơn các khu vực khác và điều đặc biệt hơn cả là diện mạo khu này đang thay da đổi thịt từng ngày. Đây chính là yếu tố  càng khiến cho các nhà phát triển bất động sản đua nhau tiến về phía Đông.

Chỉ xếp sau khu Đông nhưng khu Nam đã định hình hạ tầng xã hội, giao thông và dịch vụ tiện ích nội khu từ khá sớm, cộng thêm sự thành công của khu đô thị Phú Mỹ Hưng đã tạo nên lực hút mạnh mẽ đối với cộng đồng mua nhà để ở cũng như đầu tư.

Từ thời hoàng kim của thị trường địa ốc (năm 2007) khu Nam đã dẫn dắt thị trường. Hiện nay, tuy không còn là hiện tượng mới, địa bàn này vẫn duy trì tốc độ tăng trưởng nguồn cung rất cao. Lợi thế của khu Nam là đô thị hình thành trước với đầy đủ dịch vụ tiện ích hiện hữu, ổn định có thể về ở ngay lập tức. Rủi ro của khu vực này là hạ tầng chưa đồng bộ, ngoại trừ Phú Mỹ Hưng đã hoàn chỉnh, phần còn lại của khu này chưa xứng tầm với khu đô thị đang phát triển.

Dù thừa nhận tiềm năng to lớn và triển vọng tươi sáng của khu Đông TP HCM, ông Hải cho rằng chưa hẳn là địa bàn này không có rủi ro. Điều nhà đầu tư cần phải cân nhắc là viễn cảnh của khu vực này quá hoành tráng, tập trung nguồn lực đầu cơ lớn, nếu sự phát triển đô thị chậm thì tỷ lệ lấp đầy cũng bị trì hoãn theo. Ngoài ra, bất động sản tại trục đô thị phía Đông TP HCM có mặt bằng giá cao hơn mặt bằng chung toàn Sài Gòn. Điều này khiến cho áp lực cạnh tranh về giá lớn dần.

Để hình thành một khu đô thị hoàn chỉnh, trong lòng nó có cơ sở hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội với đầy đủ tất cả các tiện ích, dịch vụ cho cuộc sống chất lượng, theo ông Hải cần khoảng 10-15 năm. Giả định khu Đông sẽ phát triển nhanh hơn tốc độ thông thường, tối thiểu cũng cần thêm 5 năm nữa để định hình dáng dấp đô thị hiện đại.

“Nhà đầu tư, đặc biệt là đầu cơ bất động sản đang đổ dồn về khu Đông cần tính toán dòng vốn cũng như những thách thức tiềm ẩn chứ không nên chỉ chăm chăm hướng tới kịch bản lạc quan thái quá”, ông Hải khuyến cáo.

Nguồn : vnexpress.net  Vũ Lê

dat-nen-quan-9

, , , , Posted by on

Bất Động Sản khu Đông TPHCM Đón Nguồn Vốn Ngoại và Chào Đón Khách Ngoại.

nha-pho-lien-ke-goc-mega-village-quan-9

Việc Luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực từ ngày 1/7 với quy định cho phép người nước ngoài và Việt kiều được quyền sở hữu nhà ở được kỳ vọng sẽ khơi thông dòng vốn ngoại đổ vào các dự án bất động sản khu Đông TP HCM, đem đến sự phát triển ổn định cho thị trường.

Theo các chuyên gia bất động sản, khu Đông TP HCM (quận 2, quận 9, quận Thủ Đức) có hạ tầng giao thông cùng hạ tầng xã hội phát triển khá đồng bộ. Với việc UBND TP HCM chọn nơi đây làm trọng điểm về phát triển cơ sở hạ tầng, xây dựng những khu hành chính và đô thị mới, hàng loạt dự án giao thông đã được hoàn thiện ở khu Đông. Có thể kể đến những dự án quan trọng đã hoàn thành, tạo kết nối liên thông với các khu vực khác như cầu Sài Gòn 2, cầu Thủ Thiêm, hầm Thủ Thiêm, Đại lộ Võ Văn Kiệt – Mai Chí Thọ tạo trục xương sống nối liền với trung tâm thành phố.

Bên cạnh đó việc thông xe tuyến cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây giúp việc di chuyển đến sân bay quốc tế Long Thành, thành phố Vũng Tàu và các tỉnh miền Đông Nam Bộ khác cũng trở nên nhanh chóng. Đường Phạm Văn Đồng hoàn thiện cũng tạo liên kết trực tiếp đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và các quận lân cận.

Quận 9 dẫn đầu về hạ tầng giao thông phát triển mạnh được TPHCM chỉ đạo gấp rút hoàn thành các tuyết đường huyết mạch trong năm 2016 đường Vành Đai Trong, Đường D2… Kèm theo các tuyết đường huyết mạch của TPHCM nở rộ các dự án khu dân cư cao cấp phát triển mạnh như chỗi Dự án công ty Khang Điền như Dự án Mega Village, dự án Mega Ruby, dự án Mega mega residence, dự án Mega Sapphire tọa lạc dọc mặt tiền đường Vành Đai Trong, Cùng với nhiều dự án mới khác.

Ông Marc Townsend – Tổng giám đốc Công ty CBRE cho rằng hệ thống đường sắt đô thị TP HCM sẽ góp phần thay đổi diện mạo thị trường bất động sản, trong đó nổi bật là thị trường khu Đông. Tuyến tàu điện này khi hoạt động vào năm 2020 sẽ giúp khu vực trung tâm thành phố được kết nối dễ dàng với khu vực phía đông thành phố như quận 2, quận 9quận Thủ Đức.

Một phân tích từ Bộ phận Nghiên Cứu CBRE cho thấy trong ba năm qua số lượng căn hộ chào bán tăng mạnh tại các khu vực có tuyến tàu điện ngầm chạy qua. Tỷ lệ tăng trưởng trung bình của nguồn cung căn hộ tại quận 2 là 36%, so với 24% tại quận 4 hay 10% tại quận 7. Dự kiến đến năm 2017 nguồn cung căn hộ tại quận 2 và quận 9 sẽ tăng mạnh lần lượt là 58% và 200%. Tương tự, tổng diện tích sàn xây dựng các trung tâm thương mại dự kiến sẽ tăng 10% tại quận 2 trong vòng 3 năm tới.

Mặc dù cho đến ngày 1/7 vừa qua, các điều luật sửa đổi mới cho phép người nước ngoài và Việt kiều được sở hữu nhà tại Việt Nam mới có hiệu lực nhưng ngay từ đầu năm nhiều công ty đã phát triển các dự án tại khu Đông nhằm đón đầu nguồn vốn dồi dào từ phân khúc khách hàng tiềm năng này. Các tập đoàn lớn như MIK, Vingroup, Khang Điền, Kiến Á,… nhanh chóng đặt chân và tham gia vào sân chơi vốn đã rất nhộn nhịp. Đơn cử như trong sự kiện mở bán Vinhomes Central Park được Vingroup tổ chức tại khu Đông vào đầu tháng 7 vừa rồi, đã có hơn hơn 400 vị khách nước ngoài đến tham dự và đăng ký đặt mua hơn 100 căn hộ.

nha pho park riverside

Dự án Park Riverside quận 9 Khu nhà phố – biệt thự được được phát triển theo mô hình khép kín, gần gũi với thiên nhiên.

Còn đại diện Tập đoàn M.I.K cho rằng hạ tầng phát triển đến đâu giá bất động sản tăng nhanh đến đó, sự xuất hiện hàng loạt dự án mới trong phân khúc bất động sản cao cấp tại khu Đông minh chứng rõ cho điều này.

“Nhận định được cơ hội sinh lời cao trong tương lai gần, nhiều nhà đầu tư cả nội và ngoại đã đến tìm hiểu và “thu gom” nhanh các dự án bất động sản. Nổi bật là thị trường quận 9 với sự xuất hiện của nhiều đại gia bất động sản tham gia đầu tư và sở hữu những quỹ đất ở vị trí đắc địa”, đại diện M.I.K chia sẻ.

Đại diện M.I.K cũng cho rằng các dự án nhà phố vườn, biệt thự cao cấp tại khu Đông được phát triển theo mô hình an ninh khép kín, gần gũi với thiên nhiên, đảm bảo không gian nghỉ dưỡng cho cư dân, nằm gần khu trung tâm hành chính, hạ tầng xã hội phát triển đồng bộ, gần hệ thống trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại, siêu thị, chợ truyền thống, khu vui chơi giải trí, sân golf… sẽ có nhiều tiềm năng phát triển và thu hút các nhà đầu tư, nhất là Việt kiều cùng nhà người nước ngoài chọn mua.

Hiện tại mô hình này đã được phát triển mạnh với các dự án Villa Park, Dự án Park Riverside quận 9, River Terrace, Valencia… Trong đó nổi bật là dự án khu biệt thự Villa Park được phát triển bởi Tập đoàn M.I.K Corporation, tọa lạc tại vị trí trung tâm khu Đông TP HCM. Phát triển theo phong cách kiến trúc biệt thự kiểu Mỹ hiện đại, Villa Park tích hợp nhiều tiện ích trong một không gian xanh với hệ thống an ninh đa lớp. Khu biệt thự rộng 11,2ha được bảo vệ bởi hàng rào bao quanh cùng đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, hệ thống cảnh báo tại nhà. Trên 50 camera được lắp đặt bao quát khắp nơi nhằm đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân.

Biệt thự Villa Park tọa lạc tại trung tâm khu Đông cách Trung tâm Quận 1 chỉ hơn 12 phút.
Điểm nhấn của Villa Park là tất cả tiện ích đã đi vào hoạt động đồng bộ. Chủ đầu tư đã dành hơn 50% diện tích toàn khu để xây dựng tiện ích và không gian xanh.

Tập đoàn M.I.K Corporation cũng ra chương trình cam kết cho thuê đến 65 triệu/tháng trong vòng 60 tháng dành cho những khách hàng mua biệt thự Villa Park trong đợt này để thu hút cũng như đảm bảo với khách hàng về tiềm năng gia tăng giá trị và sinh lời trong tương lai của loại hình này.